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住宅用地の販売支援

私たちは、PRなどの販売促進から契約・引渡しならびに、登記事務・清算金の徴収・交付まで一連の業務を行うことで、計画的かつ効率的に宅地を販売します。また、換地処分公告後の安心・的確な事務処理“出口まるごとお任せください”により、『事業資金の回収＝事業の達成』をサポートいたします。

具体例

Ⅰ企画業務

①販売企画

ターゲットの想定
- 市場・地区のポジショニングおよび周辺の事例調査・分析
- 物件の与件を整理し、ターゲット層・集客エリアの確定
PR戦略
- 最適な媒体戦略やコミュニケーション戦略を提案
- 具体的な販売および媒体スケジュールを提案

②商品企画

区画ごとの販売方策
- 各種案件を検討し、販売方法を提案
区画割案
- 需要とマッチングした区画割案の提案

現地調査、市場分析の結果、大街区での販売より、区画割での販売が最適と判断しご提案。

結果、全ての区画が３ヶ月で販売完了となった。

ポイント

旗竿を２区画連ねることで、全てを日当たり良好な区画に変貌

大街区を事業者向けで販売したが、一定期間を設けても申込みの目途がなかったことから、半年を置かず、区画割により、戸建て用地として再販売を行うことを提案。

結果、全ての区画が半年間で販売完了となった。

北入り宅地が多くなることから、奥行を十分に取る区画割で、日照を確保。

ⅡPR業務

③PRツール

パンフレット・チラシ
- ターゲット層を基に広告表現コンセプトを設定・訴求
ホームページ
- 暮らしのイメージを具体的かつ詳細に伝え、共感や興味を獲得

④現地設営

大型PR看板
- 地元を中心とした最重点エリアで確実かつ効率的にPR
のぼり旗、標示板
- 現地を見に来た人や通りかかる人を逃さず訴求

Ⅲ接客業務

⑤窓口対応

フリーダイアル事務局
- 臨機応変かつ柔軟な対応により顧客ストックを形成
B to B,B to C 対応
- 法人、個人の情報集約を図り、営業担当の「司令塔」

⑥接客

【案内所での接客対応】

お客さまの不安解消
- 生活、知識、予算などの疑問・不安を専門スタッフが解消
土日の休日対応
- 顧客本位に基づいた土・日を問わない接客等案内

⑦営業

法人営業・訪問
- 事業者との信頼関係により、相互連携や協力体制に構築
企業誘致
- 立地、進出したい企業と誘致したい売主をマッチング

Ⅳ管理業務

⑧契約・引渡し

宅建業法に精通
- 法35条、法37条に基づいた手続きを提案
有資格者による手続き
- 宅地建物取引士を中心とした専門スタッフによる案内

⑨登記

入念な事前準備
- マニュアルを作成し、分かり易い資料により確実な運営
金融機関と連携
- 抵当権を設定される金融機関と連携しスムーズな同時登記を実施

⑩清算金

UR都市機構業務での実績
- 業務に精通したスタッフにより効率的な体制を構築
徴収・交付に精通
- アフターケアやイレギュラー案件にも臨機応変に対応

URリンケージの強み

３．各業務に精通したスペシャリストが多数在籍。一例、土地区画整理士135名、宅地建物取引士383名など

プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援の主な受注実績

実施年	お客様区分	都道府県	お客様名	受注業務名
2021	公共	千葉県	富津市	物件調書作成業務委託(富津市大堀一丁目5番3) ・公共プロジェクト支援収束段階施設・事業用地の企業等誘致支援・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売不動産の有効活用支援実施サービスを見る
2021	公共	千葉県	茂原市	旧茂原市立図書館跡地公募資料作成に係る助言等業務・公共プロジェクト支援収束段階施設・事業用地の企業等誘致支援・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売不動産の有効活用支援実施サービスを見る
2021	公共	東京都,その他	UR都市機構	令和3・4年度賃貸敷地に係るアセット管理等業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援発注者支援業務の内容・支援体制実施サービスを見る
2021	公共	東京都,その他	UR都市機構	令和3・4年度分譲敷地に係るアセット管理等業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援発注者支援業務の内容・支援体制実施サービスを見る
2021	公共	群馬県	群馬県	令和3年度板倉ニュータウン個人向け宅地分譲PR等業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2021	公共	茨城県	茨城県	茨城県つくばエクスプレス沿線地区個人向け宅地分譲（令和３年度（2021年度）実施）に係るPR ・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2021	法人,公共,事業組合	千葉県	千葉県	土地区画整理事業地内保留地販売に係る販売促進等業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2021	法人,公共,事業組合	埼玉県	さいたま市	浦和東部第一特定土地区画整理事業　保留地処分検討業務（R3）・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2020・2021	公共	千葉県	君津市	君津市市有財産売却業務包括民間委託・公共プロジェクト支援収束段階施設・事業用地の企業等誘致支援・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売不動産の有効活用支援実施サービスを見る
2020・2021	法人,公共,事業組合	埼玉県	越谷市	西大袋土地区画整理事業地区保留地販売に係る販売促進支援業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2020	公共	千葉県	富津市	富津市公共資産売却業務包括民間委託・公共プロジェクト支援収束段階施設・事業用地の企業等誘致支援・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売不動産の有効活用支援実施サービスを見る
2020	公共	千葉県	市原市	市原市公共資産売却支援業務委託(青柳) ・公共プロジェクト支援収束段階施設・事業用地の企業等誘致支援・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売不動産の有効活用支援実施サービスを見る
2020	公共	奈良県	明日香村	令和２年度　明日香村公有地等住宅開発事業に係る販売支援等業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2020	公共	奈良県	明日香村	令和２年度　明日香村公有地等住宅開発事業に係る販売支援等業務（その２）・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2020	公共	群馬県	群馬県	板倉ニュータウン個人向け宅地分譲PR等業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2020	公共	茨城県	茨城県	令和2年度(2020年度)春分譲(田園都市島名第20次・つくば丘陵都市あすみの第4次)に係るPR等業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2020	公共	茨城県	茨城県	茨城県つくばエクスプレス沿線地区個人向け宅地分譲(令和2年度(2020年度)11月及び1月実施)に係るPR等業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共販売支援・PR クリエイティブ、コンテンツ制作・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2020	法人,公共,事業組合	埼玉県	さいたま市内谷・会ノ谷特定土地区画整理組合	内谷・会ノ谷特定土地区画整理組合保留地販売促進等業務委託ホームページ運営費・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・公共販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・公共販売支援・PR クリエイティブ、コンテンツ制作・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・法人販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・法人販売支援・PR クリエイティブ・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2020	法人,公共,事業組合	埼玉県	さいたま市大門上・下野田特定土地区画整理組合	大門上・下野田特定土地区画整理事業保留地販売促進等業務委託ホームページ運営費・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・公共販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・公共販売支援・PR クリエイティブ、コンテンツ制作・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・法人販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・法人販売支援・PR クリエイティブ・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2020	法人,公共,事業組合	埼玉県	さいたま市大門第二特定土地区画整理組合	大門第二特定土地区画整理事業　保留地販売促進等業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2020	法人,公共,事業組合	埼玉県	埼玉県	保留地販売等支援業務委託(八潮西) ・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019・2021	公共	大阪府	UR都市機構	西日本・中部・九州支社管内における分譲宅地及び賃貸宅地に係る宅地管理等関連業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019～2021	法人,公共,事業組合	埼玉県	さいたま市丸ヶ崎土地区画整理組合	丸ヶ崎土地区画整理事業　保留地販売促進等業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019～2021	法人,公共,事業組合	埼玉県	埼玉県	保留地電話対応等業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019	公共	その他	UR都市機構	浪江町南産業団地地区造成工事に係るドローン空撮等業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共販売支援・PR ドローン空撮実施サービスを見る
2019	公共	千葉県	市原市	市原市公共資産売却支援業務委託(島野) ・公共プロジェクト支援収束段階施設・事業用地の企業等誘致支援・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売不動産の有効活用支援実施サービスを見る
2019	公共	大阪府	大阪府	箕面北部丘陵地区　箕面森町保留地販売業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019	公共	大阪府	大阪府	箕面北部丘陵地区　箕面森町保留地販売代理業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019	公共	福岡県	UR都市機構	福岡県内における整備敷地等民間供給方策に関する検討調査業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019	公共	群馬県	群馬県	板倉ニュータウン個人向け宅地分譲ＰＲ等業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019	公共	茨城県	茨城県	平成31年度(2019年度)春分譲（万博記念公園島名 18次・つくば丘陵都市あすみの2次)に係るPR等業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・法人販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019	公共	茨城県	茨城県	令和元年度（2019年度）秋分譲（田園都市島名第19次・つくば丘陵都市あすみの第３次）に係るＰＲ等業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019	法人,公共,事業組合	千葉県	千葉県	保留地販売促進パンフレット作成業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・公共販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・公共販売支援・PR クリエイティブ、コンテンツ制作・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・法人販売支援・PR 広告・コミュニケーション戦略・法人販売支援・PR クリエイティブ・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019	法人,公共,事業組合	埼玉県	さいたま市丸ヶ崎土地区画整理組合	さいたま市丸ヶ崎土地区画整理組合・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019	法人,公共,事業組合	埼玉県	さいたま市内谷・会ノ谷特定土地区画整理組合	内谷・会ノ谷特定土地区画整理事業保留地販売促進等業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019	法人,公共,事業組合	埼玉県	さいたま市内谷・会ノ谷特定土地区画整理組合	内谷・会ノ谷特定土地区画整理事業　保留地(第２回)販売促進等業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2019	法人,公共,事業組合	埼玉県	八潮市	保留地電話応対他業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援宅地（保留地）販売・清算金事務手続き支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2010～2021	公共	千葉県	千葉県	流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業業務支援委託・公共プロジェクト支援実施段階用地買収・補償交渉・公共プロジェクト支援収束段階換地計画・換地処分・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・公共発注者支援区画整理支援・公共発注者支援用地・補償交渉支援実施サービスを見る
2018	法人,公共	奈良県	明日香村	明日香村檜前いおり野（阪合）地区公有地等住宅開発事業・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2016～	法人,公共	大阪府	大阪府	箕面北部丘陵地区箕面森町保留地販売業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援実施サービスを見る
2014～	法人,公共,事業組合	埼玉県	さいたま市大門上・下野田地区特定土地区画整理組合	保留地販売促進等業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援施設・事業用地の企業等誘致支援実施サービスを見る
2014～	法人,公共,事業組合	埼玉県	埼玉県	保留地販売等支援業務・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援施設・事業用地の企業等誘致支援実施サービスを見る
2013～	法人,公共,事業組合	埼玉県	八潮市	八潮南部東・大瀬古新田地区保留地販売促進業務委託・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援施設・事業用地の企業等誘致支援実施サービスを見る
2011～	法人,公共,事業組合	千葉県	流山市	土地区画整理事業支援業務委託（保留地等販売業務）・公共プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援・法人土地・不動産販売住宅用地の販売支援・管理組合まちづくり支援施設・事業用地の企業等誘致支援実施サービスを見る

住宅用地の販売支援

住宅用地の販売支援

Ⅰ企画業務

①販売企画

②商品企画

ポイント

ⅡPR業務

③PRツール

④現地設営

Ⅲ接客業務

⑤窓口対応

⑥接客

⑦営業

Ⅳ管理業務

⑧契約・引渡し

⑨登記

⑩清算金

URリンケージの強み

プロジェクト支援 収束段階 住宅用地の販売支援の主な受注実績

プロジェクト支援 収束段階

プロジェクト支援収束段階住宅用地の販売支援の主な受注実績

プロジェクト支援収束段階