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建築設計・設備設計

建物・設備のライフサイクルを考慮し、

多様なニーズやライフスタイルに応える生活環境を実現します

社会・経済の変化、企業戦略やライフスタイルの多様化、地球環境への意識の高まりに伴い、建築・設備に対するニーズは、ますます高度化かつ複雑化しています。
建築・設備設計/積算業務では、建築・設備のライフサイクルと多様なニーズやアクティビティを見通し、費用対効果に優れる新たな価値をご提案。建築・設備の設計技術者を中心に豊富な技術力と経験を結集することで、健康で快適な生活環境を創造し、安心安全で美しい都市づくり、活気にあふれるコミュニティづくりに貢献します。

建築・設備のライフサイクルは、①企画②設備積算③施工④維持・管理⑤修繕・更新⑥解体・建替の順に行っている。 設備積算関連業務における取り組みの新規事業への対応は「建築企画業務」(①企画)、「設計・積算業務(施工管理を含む)」(②設備積算・③施工)、「各種設計・コンサルティング業務」(①企画~⑥解体・建替)、既存ストックへの対応は「再生設計・コンサルティング業務」(①企画~⑥解体・建替) 事業や業務、技術提案等に応じたプロジェクトチームの編成は以下の通り。「建築設計・積算(意匠・構造)」「設備設計・積算(機械・電気)」「土木設計・積算/造園設計・積算」「都市再生/調査・研究 等」

移転補償計画立案

都市や建築における価値の最大化を図る 建築企画

プロジェクトの方向性や内容、ターゲットやコンセプトを明確にし、事業の構想力と円滑性を高め、都市や建築における価値の最大化を図る建築企画を提案します。

業務実績

  • 土地有効活用に関する開発密度やリスクの予測、地域景観や建築デザインのイメージ提案
  • 配置計画、建築・設備計画、住宅の商品企画、空間・設備のデザインコーディネイトの提案
  • 景観デザインガイドラインの策定、事業者間のデザイン調整の支援
  • 太陽光発電やコージェネレーションシステム等、環境配慮型システムの提案 等
建築企画
S地区における景観デザインガイドラインと事業者間調整支援

オーナーやユーザーの夢と希望を叶える 設計・積算

マンションをはじめ、公共施設や商業施設、複合施設等の建築(意匠・構造)、設備(機械・電気)の基本計画、基本・実施設計・積算、工事の施工監理・設計監理を行っています。

建築(意匠・構造)設計・積算
多様なニーズやライフスタイルに応え、立地環境を生かした魅力ある建築空間と都市景観を創造する企画提案・設計積算を行います。プロジェクトや建築用途ごとに求められる性能・品質、コストのバランスに配慮し、オーナーやユーザーの満足度を高める建築デザインを提案します。

設備(機械・電気)設計・積算
地球環境時代に対応し、循環型社会構築に寄与できるよう建物用途ごとにマッチングした設備の企画提案・設計積算を行います。また、設備関連の各種アンケート調査やエネルギー使用実態調査等の業務および設備機器類の調査研究業務など、幅広く業務を行っています。

標準詳細設計図集改定・バリアフリー化基本検討 設計コンサルティング業務

新世代の建築・設備の企画・開発に向けて、性能・品質の確保や多様なニーズやアクティビティに対応する新システムの構築など、各種コンサルティング業務を行っています。

  • 公共建築や公共住宅の設計要領および基準、標準詳細図集の策定・改訂
  • 建築や設備のコスト積算基準関連の策定・改定
  • 建築や設備の設計性能・品質の確認
  • 住宅性能表示制度や建築物総合環境性能評価システム(CASBEE)による評価、改善提案等

    地域社会・自然風土との調和・共生など、新たなニーズへの対応手法の提案

  • 街や住まいのバリアフリーやユニバーサルデザイン、防犯性の向上等を図る計画設計手法の提案
  • ライフサイクルCO2やエネルギー使用量の低減に関する評価、改善提案等
  • 建築現場の生産性向上を目指した、適切な工期算定方法及び工事の効率化を図る提案

既存建物の再生設計・バリアフリー化基本検討 コンサルティング

中古の建物・設備の「困った」に応える再生設計・コンサルティング

マンションやビルの管理組合、オーナー、管理会社のみなさまを対象に、建築・設備の劣化や陳腐化、改修や建替に関する「困った」や「どこに相談しよう?」にお応えし、企画提案・アドバイスを提供する設計・コンサルティング業務を行います。

以下のような「困った」や「どこに相談しよう?」に、建築・設備設計の専門家がお答えします

  • 設計図書や行政申請書類、改修履歴情報の保管や管理に関すること
  • 建築基準関係規定の適合性調査、建築基準法及び関係法令における各種申請に関すること
  • マンションやビルの現有性能の把握、劣化診断、修繕計画の見直しや精査に関すること
  • マンションやビルの維持保全や改修に係るニーズに関すること
  • 家族の成長や高齢化に対応した間取りの改善、バリアフリー化、エレベーターの増設に関すること
  • 設備機器やシステムの刷新・更新、建築・設備の省エネルギー化リフォームに関すること
  • 建物の用途変更や耐震改修に合わせた建築・設備のトータルリニューアルに関すること
  • 駐車場・駐輪場などの拡張や縮小、ピロティや空き店舗などの有効利用に関すること
  • 増改築や建替計画の可能性や妥当性の検証、設計積算に関すること
  • 増改築工事の騒音や振動など、トラブルに関するマンション管理規約の運用や見直しに関すること
昭和40年代建築の住宅団地におけるリニューアルの例
BEFORE
BEFORE
AFTER 明るさを意識したリフォーム

AFTER

明るさを意識したリフォーム

メリハリを意識したリフォーム
メリハリを意識したリフォーム

プロジェクト支援 計画段階 建築設計・設備設計の主な受注実績

実施年 お客様区分 都道府県 お客様名 受注業務名
2021 公共 その他 UR都市機構 UR賃貸住宅に係る開口部の断熱改修によるCO2削減効果の検証
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2021 公共 その他 UR都市機構 令和3年度電気設備設計指針改定等に関する資料作成業務
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2021 公共 その他 UR都市機構 既存ストックの浴室系雑排水管改修工法等にかかる技術基準等作成業務
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2021 公共 その他 UR都市機構 UR賃貸住宅におけるニューノーマル住戸改修に向けた設計検討業務
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2021 公共 その他 UR都市機構 令和3年度機械保全標準図集改定等業務
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2021 公共 その他 UR都市機構 令和3年度機械設備・電気設備積算システムに係る資料収集・整理等業務
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2021 公共 その他 UR都市機構 主体工事費基準額策定業務
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2021 公共 その他 UR都市機構 OpenSmartUR におけるモデル住戸設計企画・公開運営等業務
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2021 公共 兵庫県 UR都市機構 03-ポートアイランド60号棟他3棟耐震改修基本設計業務
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2021 公共 大阪府 UR都市機構 03-住吉団地4号棟他1棟耐震改修基本設計業務
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2021 公共 大阪府 UR都市機構 03-住吉団地2号棟他2棟耐震改修基本設計業務
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2021 公共 大阪府 堺市 福泉中央小学校ほか18校特別教室空気調和設備工事設計業務
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2021 公共 東京都 UR都市機構 エレベーター取替工事報告書作成業務
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2021 公共 東京都 東京都住宅供給公社 集合住宅のCO2排出削減効果の算定に係る業務委託
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2021 公共 東京都 東京都西部住宅建設事務所 都営中高層住宅調布緑ケ丘二丁目団地(第4-1期・第4-2期)基本設計業務
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2021 公共 福岡県 財務省福岡財務支局 令和3年度金山住宅3・4・5号棟浴室改修その他工事監理委託業務
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2021 公共 長崎県 財務省福岡財務支局 令和3年度干尽町住宅外6住宅浴室改修その他工事設計委託業務
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2020 公共 その他 UR都市機構 2020年度UR賃貸住宅の環境性能に関する手引き作成等業務
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2020 公共 その他 UR都市機構 既存ストックにおける総合水回り改修に関する調査検討業務
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2020 公共 その他 UR都市機構 令和2年度UR賃貸住宅の勾配屋根に係る技術検討調査業務
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2020 公共 その他 UR都市機構 令和2年度機械設備設計図集等に関する業務
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2020 公共 その他 UR都市機構 令和2年度電気設備標準詳細設計図集等に関する業務
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2020 公共 その他 UR都市機構 集合住宅における災害時の設備情報収集等に関する検討業務
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2020 公共 その他 UR都市機構 既存ストックの雑排水管等改修に係る技術基準等作成業務
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2020 公共 兵庫県 UR都市機構 浜甲子園団地第Ⅳ期配置建物基本設計業務
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2020 公共 大阪府 UR都市機構 令和3・4・5年度西日本支社技術監理部内設計品質確認等業務(電気設備・機械設備)
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2020 公共 大阪府 UR都市機構 令和3・4・5年度西日本支社技術監理部内設計品質確認等業務(建築(耐震改修等))
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2020 公共 大阪府 UR都市機構 令和3・4・5年度西日本支社技術監理部内設計品質確認等業務(建築(新築))
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2020 公共 大阪府 大阪府住宅供給公社 公社千里山田西団地耐震改修その他工事設計業務
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2020 公共 東京都 UR都市機構 旧赤羽台団地情報発信施設保存住棟に係るアイディアコンベンション運営等業務
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2020 公共 東京都 UR都市機構 東中神近接地配置建物実施設計業務
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2019 公共 その他 UR都市機構 標準詳細設計図集改定に係る検討業務(その2)
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2019 公共 その他 UR都市機構 既存ストックにおける浴室系雑排水管等の水回り改修に関する調査検討業務
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2019 公共 その他 UR都市機構 令和元年度保全工事監理基準改定等に関する業務
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2019 公共 その他 UR都市機構 令和元年度エントランス改修等における照明手法検討業務
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2019 公共 その他 UR都市機構 業務効率化に向けた電気設備・機械設備保全工事間関係書類の現状把握
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2019 公共 その他 UR都市機構 既存ストックにおける排水管システムの活用方策等に関する検討業務
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2019 公共 その他 UR都市機構 防犯カメラ設備における情報通信技術活用検討業務(その2)
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2019 公共 その他 UR都市機構 UR賃貸住宅における既発注工事費データベース作成業務
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2019 公共 その他 UR都市機構 UR賃貸住宅の勾配屋根に係る技術調査業務
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2019 公共 その他 UR都市機構 令和元・2年度西日本支社技術監理部内設計品質確認等業務(耐震・ストック改修設計(建築))
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2019 公共 その他 日本総合住生活株式会社 大型工事施工計画書等策定業務
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2019 公共 兵庫県 UR都市機構 明石舞子団地耐震改修基本実施設計業務
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2019 公共 兵庫県 兵庫県住宅供給公社 県営白川台住宅建築工事にかかる建築意匠、構造及び設備設計他業務委託
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2019 公共 埼玉県 UR都市機構 H31浦和別所ハイツ他2団地エントランス改修基本検討・実施設計等業務
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2019 公共 埼玉県 株式会社LC総合サービス スクエアJS機能拡張・更新に係る計画検討業務
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2019 公共 大阪府 UR都市機構 令和元・2年度西日本支社技術監理部内設計品質確認等業務(電気設備・機械設備)
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2019 公共 大阪府 UR都市機構 令和元・2年度西日本支社技術監理部内設計品質確認等業務(新築設計(建築))
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2019 公共 奈良県 磯城郡三宅町 三宅町複合施設整備事業支援業務委託(後期)
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2019 公共 奈良県 磯城郡三宅町 三宅町複合施設整備事業支援業務委託(前期)
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2019 公共 愛知県 UR都市機構 R01-上飯田第2団地耐震改修基本検討業務
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2019 公共 東京都 UR都市機構 平成31年度多摩エリアにおける大規模団地のバリアフリー化基本検討調査業務
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2019 公共 東京都 UR都市機構 東中神近接地配置建物基本設計業務
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2019 公共 東京都 東京都 都営桐ケ丘赤羽北団地(GN03・10街区)基本設計
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2019 公共 東京都 東京都住宅供給公社 (仮称)コーシャハイム小金井本町基本設計及び実施設計業務委託
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2019 公共 福岡県 UR都市機構 R1-九州支社建築基準法86条認定団地現況調査及び整理等業務
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2019 公共 福岡県 UR都市機構 平成30年度機構の建築構造設計・耐震改修設計等に関する技術検討業務
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2019 公共 長崎県 財務省福岡財務支局 令和元年度東長崎住宅外7住宅外壁改修その他工事設計委託業務
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2018 公共 その他 UR都市機構 既存ストックにおける排水管の性能等に関する検討業務
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2018 公共 長野県 小諸市 平成30年度国補都市再生整備計画事業複合型中心拠点誘導施設基本設計等業務委託
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