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集約

団地の規模を縮小し、新たな機能の導入へ～UR集約事業への協力

UR都市機構では、本格的な少子高齢化や人口減少時代の到来、住宅セーフティネットとしての役割に対する要請の高まりを受け、賃貸住宅のストック再生・再編などを推進しています。「集約化」とは、団地が今後も、よりよい暮らしの場であり続けるために、団地の規模や機能を地域の実情に合わせて見直し、地域や時代のニーズに合わせた新しい機能の導入を図る事業です。

団地の一部の住棟を除却し、残りの住棟は引き続き維持管理をしていきます。また、集約によって生み出された跡地（整備敷地）の活用も検討します。

URリンケージは、UR都市機構の集約化事業への協力では以下の業務などを行っています。

事業スキームの検討

団地の将来像の検討
移転計画の検討
整備敷地の需要調査

新規建設計画の検討

住棟配置、屋外計画の検討
住戸プランの作成
事業スケジュールの検討
家賃算定に関する市場調査

継続管理住棟利活用の検討

バリアフリー化改善
エレベーター設置の検討
屋外整備計画の検討（駐車場、環境整備）

活性化・拠点化方策の検討

地域医療福祉拠点の形成支援
多世代交流拠点の形成支援
近隣センター再生再編計画の検討

団地再生・ストック活用資産再編計画集約の主な受注実績

実施年	お客様区分	都道府県	お客様名	受注業務名
2021	公共	兵庫県	UR都市機構	団地再生等事業に係る居住者説明等業務（新多聞団地第Ⅱ期）・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2021	公共	兵庫県	兵庫県住宅供給公社	県営白川台住宅建築工事にかかる申請業務委託・公共プロジェクト支援実施段階設計・積算・公共プロジェクト支援実施段階建築・設備設計・公共プロジェクト支援実施段階図書管理・整理・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2021	公共	千葉県	UR都市機構	令和3年度千葉エリア内団地における基礎調査業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2021	公共	大阪府	UR都市機構	西日本支社団地再生業務に係る計画推進支援業務その２・公共発注者支援事業計画支援・公共施設建設支援計画・設計段階・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2021	公共	大阪府	UR都市機構	西日本支社団地再生業務に係る計画推進支援業務その１・公共発注者支援事業計画支援・公共施設建設支援計画・設計段階・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2021	公共	大阪府	UR都市機構	令和３年度西日本支社団地再生事業に係る事業計画基礎検討業務・公共プロジェクト支援計画段階基本計画・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共事前防災まちづくり計画実施サービスを見る
2021	公共	大阪府	UR都市機構	既存ストックの更新に係る新たな団地再生の手法検討業務（令和３年度）・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共事前防災まちづくり計画実施サービスを見る
2021	公共	山口県,長崎県,熊本県	UR都市機構	令和３年度団地再生事業に係る基本検討業務（その２）・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2021	公共	愛知県	UR都市機構	R04-中部支社団地再生計画推進支援業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2021	公共	愛知県	UR都市機構	団地再生事業等に係る居住者説明等業務（堀田団地）・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2021	公共	東京都	UR都市機構	03年度東京東エリアにおける社会実験準備等業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2021	公共	東京都	UR都市機構	03年度東京東エリアにおける社会実験運営等業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2021	公共	東京都	UR都市機構	令和3年度東京北エリアにおけるストック再生方策基本検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2021	公共	東京都	UR都市機構	東京北エリア内の今後のストック再生のあり方及び持続可能なまちづくり方策等検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2021	公共	東京都	UR都市機構	令和3年度多摩エリア管内のUR賃貸住宅における中長期的な計画検討調査業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2021	公共	東京都	UR都市機構	令和3年度多摩ニュータウンにおけるストック再生方策検討調査業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2021	公共	福岡県	UR都市機構	団地再生事業等に係る居住者説明等業務（荒江団地）・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2020	公共	その他	UR都市機構	令和2年度団地の将来像に係る有識者懇談会運営補助業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造子育て支援・高齢者支援・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造コミュニティ形成支援・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造リノベーション計画支援・公共販売支援・PR イベント支援実施サービスを見る
2020	公共	その他	UR都市機構	令和2年度UR賃貸住宅団地の中長期的な資産再編に係る団地再編モデル等検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2020	公共	埼玉県	UR都市機構	令和2年度わし宮団地における団地再生事業実施に係る業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2020	公共	埼玉県	UR都市機構	令和2年度幸手団地における団地再生事業実施に係る業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2020	公共	大阪府	UR都市機構	民間連携による既存ストックの活用・再生手法等検討（令和２年度）・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2020	公共	大阪府	UR都市機構	令和2年度泉北ニュータウン地区他７地区補助金申請図書作成等業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2020	公共	山口県	下関市	令和２年度下関駅周辺地区市営住宅等団地再生計画策定業務・公共プロジェクト支援計画段階基本計画・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2020	公共	東京都	UR都市機構	令和2年度館ヶ丘団地団地再生(集約型)事業に係る土地利用計画推進検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2020	公共	東京都	UR都市機構	令和2年度東京東エリア内団地における団地再生方策検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2020	公共	東京都	UR都市機構	東京東エリアのまちづくり具体化方策検討等業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2020	公共	東京都	UR都市機構	令和2年度多摩エリアにおける大規模団地に係るストック再生検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2020	公共	東京都	UR都市機構	令和2年度埼玉エリア北部におけるストック再生方策検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2020	公共	東京都	UR都市機構	令和2年度多摩ニュータウンにおけるストック再生方策検討調査業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2020	公共	東京都	UR都市機構	郊外所在団地の活性化方策に係る基礎調査業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2020	公共	東京都	UR都市機構	令和2年度多摩エリア管内のUR賃貸住宅における中長期的な計画検討調査業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2020	公共	神奈川県	UR都市機構	Ｒ2年度神奈川エリアUR賃貸住宅のストック再生に係る事業検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2020	公共	福岡県	UR都市機構	団地再生事業等に係る居住者説明等業務（日の里一丁目団地外３団地）・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2020	公共	茨城県,千葉県	UR都市機構	千葉県及び茨城県におけるUR賃貸住宅の活用･再生に資する基礎情報調査及び課題検討・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2019	公共	その他	UR都市機構	平成31年度UR賃貸住宅団地の中長期的な資産再編に係る団地再編モデル等検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2019	公共	その他	公益財団法人アーバンハウジング	オールド・ニュータウン再生への取り組み状況と今後のあり方に関する研究・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	兵庫県	UR都市機構	令和元年度　浜甲子園団地事業化検討等追加業務・公共プロジェクト支援計画段階基本計画・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共事前防災まちづくり計画実施サービスを見る
2019	公共	兵庫県	UR都市機構	浜甲子園団地他団地再生業務に係る計画推進支援業務・公共発注者支援事業計画支援・公共施設建設支援計画・設計段階・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	兵庫県	UR都市機構	平成31年度西日本支社団地再生事業に係る事業計画基礎検討業務・公共プロジェクト支援計画段階基本計画・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共事前防災まちづくり計画実施サービスを見る
2019	公共	兵庫県	兵庫県住宅供給公社	県営白川台住宅建築工事にかかる建築意匠、構造及び設備設計他業務委託・公共プロジェクト支援計画段階基本計画・公共プロジェクト支援計画段階土木設計・公共プロジェクト支援計画段階建築設計・設備設計・公共プロジェクト支援実施段階設計・積算・公共プロジェクト支援実施段階建築・設備設計・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	埼玉県	UR都市機構	令和元年度東京北･埼玉エリア内のストック再生方策基本検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2019	公共	埼玉県	UR都市機構	令和元年度幸手団地における団地再生事業検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	埼玉県	UR都市機構	令和元年度わし宮団地における団地再生事業検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	大阪府	UR都市機構	団地再生（集約型）事業に係る居住者説明等業務（大阪Ａ団地他１団地）・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	大阪府	UR都市機構	令和元年度千里津雲台団地における団地再生事業実施に係る基本計画検討業務・公共プロジェクト支援計画段階基本計画・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共事前防災まちづくり計画実施サービスを見る
2019	公共	大阪府	UR都市機構	０１-香里団地法申請等業務・公共プロジェクト支援実施段階設計・積算・公共プロジェクト支援実施段階建築・設備設計・公共プロジェクト支援実施段階図書管理・整理・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	大阪府	UR都市機構	千里竹見台団地他団地再生業務に係る計画推進支援業務・公共発注者支援事業計画支援・公共施設建設支援計画・設計段階・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	愛知県	UR都市機構	R02-中部支社団地再生計画推進支援業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	愛知県	UR都市機構	R01-中部支社管内における団地再生に係る事業化等検討業務（その2）・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	愛知県	UR都市機構	R01－中部支社管内におけるＵＲ賃貸住宅の新たな建替方策検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	愛知県	UR都市機構	H31年度中部支社団地再生計画推進支援業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	東京都	UR都市機構	令和元年度多摩エリアにおける大規模団地に係るストック再生検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2019	公共	東京都	UR都市機構	令和元年度東京東エリア内団地におけるストック再生検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2019	公共	東京都	UR都市機構	平成31年度多摩エリア管内のUR賃貸住宅における中長期的な計画検討調査業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2019	公共	東京都	UR都市機構	平成31年度館ヶ丘団地団地再生(集約型)事業に係る土地利用計画推進検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	東京都	中野区	令和元年度都立家政駅･鷺ノ宮駅周辺地区まちづくり整備方針策定業務委託・公共プロジェクト支援準備段階プロジェクト可能性検討・公共プロジェクト支援計画段階基本計画・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共事前防災まちづくり計画・公共プロジェクト支援計画段階市街地再開発事業の計画・推進実施サービスを見る
2019	公共	神奈川県	UR都市機構	令和元年度鳶尾団地他1団地における団地再生事業等検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	神奈川県	UR都市機構	神奈川エリアUR賃貸住宅のストック再生に係る事業検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る
2019	公共	福岡県	UR都市機構	北九州他エリアにおける団地再生推進支援業務・公共発注者支援発注者支援業務の内容・支援体制・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2019	公共	福岡県,鹿児島県	UR都市機構	平成31年度団地再生事業に係る基本検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2018	公共	千葉県	UR都市機構	平成30年度千葉県内の集約型団地再生等に係る検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2018	公共	埼玉県	UR都市機構	平成30年度埼玉県下(県央北部北)集約化団地における事業化検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2018	公共	埼玉県	UR都市機構	平成30年度埼玉県下(県央北部東)集約化団地における事業化検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約実施サービスを見る
2018	公共	神奈川県	UR都市機構	神奈川エリアUR賃貸住宅のストック活用･再生に係る基本検討業務・公共団地再生・ストック活用資産再編計画建替え・公共団地再生・ストック活用資産再編計画ストック活用・公共団地再生・ストック活用資産再編計画集約・公共団地再生・ストック活用新たな魅力の創造団地再生方策実施サービスを見る

補助金申請

新規採択時評価に関するB/C 作成
整備計画の作成
補助金申請書作成　等

事業推進支援

居住者説明等業務
敷地整理業務（境界確定業務、用地管理業務）

【UR集約事業】1.予定団地選定、2.事業団地決定、3.計画概要説明会、4.条件提示説明会、5.移転・用途廃止、6.建設・土地譲渡【URリンケージ実施業務】①事業スキームの検討②新規建設計画の検討③継続管理住棟利活用検討④活性化・拠点化方策検討（1～4の期間）、⑤補助金申請（2～4の期間）、⑥事業推進支援（3～6の期間）