石神井公園団地マンション建替事業
Brillia City 石神井公園 ATLAS
本事業の特長
・築54年の23区内最大級の大型団地を844戸のマンションに再生する一括建替事業
・敷地規模を生かした全棟南方位の住棟配置や旧団地の植栽を承継した豊富な緑化計画
・旧団地のコミュニティを承継しながら新たなコミュニティを形成する施設計画
当社の役割
・竣工の10年超前より、事業の課題整理と方向性の見通しをたてる初動期コンサルティングを実施。
その後、管理組合が選定した大手ディベロッパーとJVを組成し、事業協力者（参加組合員）への参画。
現地事務所運営を担当し、仮住戸紹介等のよろず相談や建替事務局業務を担う。
位置図
建替前後（イメージ）
竣工（イメージ）
概要
| 建替え前 | 建替え後 | |
|---|---|---|
| 物件名 | 石神井公園団地 | Brillia City 石神井公園 ATLAS |
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井三丁目19番（地番） | 同左 |
| 建物建築時期 | S42年8月竣工 | R5年9月竣工 |
| 施工 | ー | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 指定容積率 | 60％ | 200％ |
| 敷地面積 | 42,365.m2 | 約37,720㎡ |
| 延床面積 | 31,358m2 | 約68,342m2 |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上5階建9棟 |
鉄筋コンクリート造 地上7階～8階建8棟 |
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住戸数 |
490戸 |
844戸 (権利床301戸、販売総戸数543戸) |
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間取り |
3DKタイプ 平均56m2 |
1LDKタイプ～4LDKタイプ 42.47m2～100.48m2 |
| 住戸の状況 (専有面積) | 8,903m2 | 25,670m2 |
| 事業手法 | マンション建替え等円滑化法による組合施行建替え事業 | |
