公有地・保留地販売促進支援
公有地販売促進支援
自治体等が保有する未利用資産の売却可能性調査および販売支援の包括業務を受託しております。
私たちの知識、技術、経験を、保有する公有地の活用に是非ご利用下さい。
各自治体等の販売情報は以下をご参照ください。
保留地販売促進支援
保留地販売に関するPR等販売促進から契約・引渡し、登録事務、清算金の徴収・交付まで一連の業務を包括的に行うことで、計画的かつ効率的な保留地販売が可能となります。
経験豊富な弊社のノウハウを活用し、円滑な事業推進に貢献いたします。
プロジェクトのご紹介
- 千葉県様《金田西地区》
【H30.4月～】
- 千葉県流山市様《西平井・鰭ケ崎地区・鰭ヶ崎・思井地区》
【H23.7月～】
募集画地数 ：157画地
契約・申込済画地数：152画地
- 埼玉県八潮市様《TX八潮駅東地区・大瀬古新田地区》
【H25.7月～】
募集画地数 ：46画地
契約・申込済画地数：44画地
- 埼玉県様《ＴＸ八潮駅西地区》
【H26.7月～】
募集画地数 ：37画地
契約・申込済画地数：37画地
- 大門上・下野田特定土地区画整理組合様（さいたま市）
《よつばヒルズ》
【H26.5月～】
募集画地数 ：105画地
契約・申込済画地数：102画地
- 内谷・会ノ谷特定土地区画整理組合様（さいたま市）
《よつばガーデン》
【H29.6月～】
募集画地数 ：2画地
契約・申込済画地数：2画地
- 丸ヶ崎土地区画整理組合様（さいたま市）
《サンウインドまるがさき》
【H29.6月～】
募集画地数 ：18画地
契約・申込済画地数：13画地
- 大阪府様《箕面北部丘陵地区》
【H28.1月～】
募集画地数：190画地
契約・申込済画地数：145画地
- 奈良県明日香村様《明日香村檜前いおり野（阪合）地区》
【H29.8月～】
募集画地数：15画地
契約・申込済画地数：9画地
私たちは、豊富な経験をもとに、“出口まるごとお任せください”を進めてまいります。
販売企画のご提案
- 販売に先立ち、商品分析の上、最適な販売戦略を策定いたします。この場合、区画割案のご提案など、商品企画にも携わります。
- 販売企画立案にあたっては、ブランディング戦略からPRメニュー、販売促進活動方法といった効果的な企画をご提案し、計画的な保留地販売に貢献いたします。
具体例
大街区を事業者向けで販売したが、一定期間を設けても申込みの目途がなかったことから、半年を置かず、区画割により、戸建て用地として再販売を行うことを提案。
結果、全ての区画が半年間で販売完了となった。
ポイント
北入り宅地が多くなることから、奥行を十分に取る区画割で、日照を確保。
PR販売ツール
- ターゲットの想定を基に『広告表現コンセプト』を設定・訴求し、チラシや地区紹介PRツールを用いて、購入興味層の共感を喚起し、集客を図ります。
- 見やすい・わかりやすい販売用パンフレットや図面を作成し、お客さまの検討促進を図ります。
▲折込チラシ表
ホームページ
- エリアにこだわらないホームページは、最も重要な集客ツールとなります。
- 地区や区画の魅力を引き出す仕立てにより、お客さまを現地・区画にご案内いたします。
現地設営
大型看板の設置によるPRや販売区画をわかりやすくするローピングやのぼり旗、価格などを記載した看板を設置し、お客さまをご案内いたします。
接客案内
- 実際の生活を想定して周辺環境を確認いたします。
- 区画条件を調査・分析し、お客さまのニーズに合った物件を、宅地建物取引士を中心としたスタッフがご案内いたします。
契約・引渡し
不動産関連の法令・税制を把握し、契約等の諸条件と併せながら疑問の解消に努め、お客さまがご納得の上で、手続きを進めてまいります。
登記事務手続き
- 土地区画整理事業地区の換地処分公告後の登記手続きを、よりスムーズに行えるようにご案内いたします。
- スケジュール・書類等を準備し、対象者さまの不明な点を解消し、速やかに登記手続きを完了します。
清算金徴収交付手続き
- 土地区画整理事業清算金の徴収交付等のお手伝いをいたします。
- 事務の煩雑さと管理の負担を解消するため、対象者をデータベース化して一括管理。
- それに基づいて、供託・徴収・交付等の手続きを行い、より円滑な事業の完了を目指します。
私たちは土地区画整理事業に精通し、併せて地方公共団体等、宅地売主さまの販売における『公共性』『公平性』に配慮して業務を行っております。さらに、宅地建物取引士383名に加え、住宅ローンアドバイザーなどの各種資格を有する宅地販売のスペシャリストが多数在籍しております。是非当社の活用をご検討ください。
お問い合わせ
（東日本）アセットソリューション本部 業務部 支援業務課
TEL：03-6803-6216 E-mail：takugyou@urlk.co.jp
（西日本）西日本支社 業務推進本部 アセット業務部 アセット推進課
TEL：06-6949-5729
