上高丸団地

上高丸団地の建物外観

UR賃貸住宅(旧公団住宅)
上高丸団地の特設ページです。

このページでは、2DKや3Kの間取りや、リニューアル住戸といったタイプごとにお部屋を採りあげて、上高丸団地をご紹介してまいります。
校区内の小中学校、近隣の商業施設、垂水駅前の広場のようすなども掲載しています。季節によって趣きをかえる自然豊かな敷地のようすも、豊富な画像でご紹介いたします。ぜひお楽しみください。

写真一覧

敷地内風景

上高丸団地は、全棟がほぼ南向きに配置されています。

敷地内は木々も多く、桜やつつじなどの木々が季節の移ろいを感じさせてくれます。中央の広場には常緑樹もございます。

敷地内風景その1
敷地内風景その2
敷地内風景その3
敷地内風景その4
敷地内風景その5
敷地内風景その6
敷地内風景その7
敷地内風景その8

敷地には広場や遊び場も設けられています。お子さまの遊ぶ声や、お住いの方がたの、休息されながらのお話し声も聞こえてきます。

敷地内風景その9
敷地内風景その10
敷地内風景その11
敷地内風景その12

敷地の中央は小路となっており、新緑や紅葉の時期は「もみじのトンネル」が楽しめます。

キッチン(2DK)

上高丸団地の間取りは、そのほとんどが2DKまたは3Kとなっております。

間取り2DKのウ
間取り2DKのA1

左上の図は通常の2DKの住戸の間取り図、右上の図は高優賃の2DKの住戸の間取り図の一例です。

2DKキッチンその1
2DKキッチンその2
2DKキッチンその3
2DKキッチンその4
2DKキッチンその5
2DKキッチンその6

2DKの広めのキッチンは、ゆったりとした十分な調理スペースを確保できます。

キッチン(3K)

上高丸団地の間取りは、そのほとんどが2DKまたは3Kとなっております。

間取り3Kのエ
間取り3KのK1

左上の図は通常の3Kの住戸の間取り図、右上の図は高優賃の3Kの住戸の間取り図の一例です。

3Kキッチンその1
3Kキッチンその2
3Kキッチンその3
3Kキッチンその4
3Kキッチンその5
3Kキッチンその6

キッチン横のドアはバルコニーに通じています。

キッチン(設備)

調理台も広いため、食材や調理具を置いても十分な余裕があります。 キッチンの周囲の壁はタイル張りとなっていて防火対策も採られています。

流し台正面のようす
流し台シンク
流し台コンロを置く部分
流し台上部換気扇
キッチンその3
キッチンその4
流し台シンクその2
流し台コンロ設置部分その2
流し台収納コンロ下
流し台収納換気扇横

キッチン下の引出し・物入れの形状や、キッチン上部の水切りの棚など、住戸によって若干の違いもございます。

和室

居室は、ほとんどが和室となっております。 (リニューアル住宅には、居室の一部が洋室に変更されたものもございます。)

和室その1
和室その2
和室その3
和室その4
和室その5
和室その6
和室その7
和室その8
和室その9
和室その10
和室内コンセント部分
和室内エアコン設置部分

6畳和室の押入れは広く、横に1.5間分ございます。 家具や道具が多いという方にも、この容量の大きい押入れは喜ばれております。

畳と押入れその1
畳と押入れその2
畳と押入れその3
畳と押入れその4

住戸にもよるのですが、畳を張り替えたり、ふすまをすべて新しいものに交換することもございます。
建物内部の補修や設備改善に力を入れているUR賃貸住宅の取組みは、上高丸団地でも行なわれているのです。

浴室

浴室は、シャワー・追い炊きボタンがついています。
築年数が経過した建物では、「浴槽は自己負担で購入し、シャワー等の設備がないのではないか」とのお問合せをいただくこともあるのですが、UR賃貸住宅の上高丸団地では、浴槽はもちろん、シャワー・追い炊きボタンが設置されています。

浴室の床
浴室の扉
浴槽側面
浴槽の底部分
浴槽壁のコントローラー
シャワーヘッド

浴室内に手すりを設置した住戸もあります。手すりの設置場所や数は住戸により異なります。
浴室内で転倒しにくく、使い勝手を高めるための配慮が施されています。

浴室入口と床
浴槽底部分
コントローラー
浴室と床
シャワーヘッド
コントローラー

ボタンひとつでの追炊き機能も、使い勝手がよいと好評です。
浴室内は広いため、シャンプーなどの小物入れを置く場所も十分に確保できます。
ゆったりとした「お風呂タイム」が楽しめるでしょう。

浴室内の小窓
浴室床のタイル大きめ
浴室床のタイルの接写
浴室入口の扉
浴室床のタイルその3
浴室内を斜め上から撮影したようす

浴室内には小窓があるので、湿気のこもりをおさえることもできます。
住戸の補修のときに浴室床のタイルを、目地が大きく、溝の浅いタイルに張り替えることもあります。新たに修繕された床からは清潔感も感じられます。

洗面脱衣所

洗面脱衣場は浴室に近いところに配置されています。
2DKまたは3Kのそれぞれに間取りによって若干の違いがあります。

3K洗面脱衣場その1
3K洗面脱衣場その2

上の2枚の画像は3Kの洗面脱衣場の一例です。

洗面化粧台の鏡部分
洗面化粧台のシンク部分
3Kの洗面台を近くから撮影
3Kの洗面台を遠くから撮影
3K洗面台と浴室排水
浴室排水のホース用の穴

洗面台の設備も、住戸により違いがあります。

3Kの間取りの洗面化粧台
2DKの間取りの洗面台
浴室排水用の穴を洗面脱衣場から撮影
浴室排水用の穴を浴室内から撮影

洗濯排水は浴室内に排水します。浴室の扉部分に排水ホース用の穴が設けてあります。位置や形状は、間取りや住戸により異なります。 (高優賃の住戸の場合は、排水用の洗濯パンがあらかじめ設置されております。)

リニューアル住宅

上高丸団地には、一部にリニューアル住宅があります。
居室の一部の床にフローリング材を貼ることで洋室仕様としたもの、元は2DKの間取りであった住戸の居室とキッチンを一体化して1LDKとしたものなど、住戸改善の内容はさまざまです。

間取り2DKのA1
間取り2DKの2

左上の図は居室の一部を洋室化した2DKの住戸の間取り図、右上の図は3Kの住戸のキッチンと居室を一体化して2DKとした住戸の間取り図の一例です。

リニューアル住戸のキッチンその1
リニューアル住戸のキッチンその2
リニューアル住戸の流し台
リニューアル住戸に設置した戸その1
リニューアル住戸のキッチンその3
リニューアル住戸に設置した戸その2

室内は落ち着いたシックな色あいで統一されているため、広いリビングではゆったりとしたくつろぎの時間をすごせそうです。

リニューアル住戸の床面
リニューアル住戸の扉、戸
リニューアル住戸の洗面化粧台
リニューアル住戸のトイレ入口部分

戸やドアの取っ手のような細部にも、デザインと利便性を求めるUR賃貸住宅のこだわりが感じられます。

高齢者向け優良賃貸住宅

上高丸団地には、一部に高齢者むけ優良賃貸住宅があり、「高優賃(こうゆうちん)」と呼んでいます。
玄関や浴室など、体を傾けがちな場所に手すりを設置してあります。また、住戸内の段差が少なくなるよう、バリアフリー化に配慮した工夫もみられます。

間取り2DKのK1
間取り3KのK1

左上の図は2DKの住戸の間取り図、右上の図は3Kの住戸の間取り図の一例です。

浴室内には手すりを多く設置することで、浴室での転倒を防げるように配慮してあります。また、浴室の扉を折りたたみ式の扉に替えることで、開閉のための腕の動作が少なくなるようしてあります。

高優賃住戸の浴室内の窓
高優賃住戸の浴室内の非常ボタン
高優賃住戸の浴室内の手すり設置の例
高優賃住戸の浴室入口の手すり設置の例

玄関ホールとお手洗いの段差も少なくなるよう工夫してあります。
浴室やお手洗いには、非常用の呼出ボタンも設置されています。

高優賃住戸のトイレ入り口部分
トイレの解消された段差の例
高優賃住戸のトイレ入口扉の取っ手部分
高優賃住戸のトイレ内の手すり

玄関ホールや洗面脱衣場、居室、キッチンの床面です。
バリアフリー化を目ざし、段差を少なくしてあります。

高優賃住戸の洗面脱衣場と洗濯機置場
高優賃住戸のバリアフリー化された床
高優賃住戸の洗面脱衣場
高優賃住戸の洗濯機置場

高優賃の住戸では、洗面脱衣場内に、排水用の洗濯パンや洗濯給水用の蛇口がコンパクトに配置されているため、広めの脱衣スペースが確保できます。

玄関の床面
大型のインターホン

高優賃の住戸の場合は、「緊急時対応サービス」へのご加入が、ご入居の条件となっております。万一の場合でも安心です。

駐車場・景観など

上高丸団地でも、敷地内に入居者むけの駐車場があります。
駐車場を利用されている方は、住棟に近い場所を契約されるのが通常です。
敷地の西側にも広い駐車場があり、そこには来場者用の時間貸し駐車場も用意されています。

8号棟から南方面を望む
明石海峡大橋を望む
敷地内駐車場
敷地内風景

敷地内には傾斜や階段の部分もありますが、緩やかなスロープを設けるなど、車いすなどでも移動ができるよう配慮された場所もあります。

住戸入口の階段部分には手すりを設置してあります。
ドアノブ部分も取替えを進めていて、握力の弱まった方でも扉を開けやすいように配慮されています。

共用の階段と手すり
入口扉の取っ手部分
玄関の扉その1
玄関の扉その2

上高丸団地は、垂水区の高丸インターに近い高台にあります。

室内からの眺望その1
室内からの眺望その2

住棟の位置や住戸の階数にもよりますが、ほぼ南向きの住戸は日当たり、風通しもよく、天候によっては明石海峡大橋も望めます。

周辺環境

上高丸団地は、付近にスーパーがあるのも特徴です。
団地の南側にあるスーパーでは、金融機関のATMも併設されています。北側にあるスーパーの近くには、クリニックやコンビニエンスストアもあります。

コープこうべ高丸店
トーホーストア上高丸店
神戸上高丸郵便局
近隣の保育園・幼稚園の例

交番や郵便局、総合病院も近くにあるため、万一の場合にも安心です。

上高丸団地は、千鳥が丘小学校、垂水中学校の校区となります。
団地の東側には小学校、南側には中学校があるので、集団で登下校する児童・生徒の姿もよく見かけます。

千鳥が丘小学校
垂水中学校

上高丸団地は、垂水駅や垂水区役所に最も近いUR賃貸住宅です。
JR線・山陽線の垂水駅から、山陽バスで10分ほどのところにありますが、徒歩圏内でもあり、駅まで歩いて通勤・通学をされる方もいらっしゃいます。
健康維持のウォーキングをかねて、上高丸団地から垂水駅前まで徒歩で来られて、お買い物のあとはバスにてお戻りになることもできます。

垂水区役所建物外観
垂水区役所入口部分
ウエステ垂水南側広場
ウエステ垂水南側バスロータリー

垂水駅付近は、東側と西側は再開発が進み、道も拡充されてバスロータリーも整備されましたが、駅の北側は、昔ながらの商店街も残されていて、人々の往来も多く、賑わいをみせています。

割引制度

上高丸団地では、各種の割引制度が導入されています。 割引き期間中は減額後家賃となるため、毎月の支出を抑えることもできます。 このページでは、上高丸団地に適用される各種割引制度の概要をご紹介しています。